Ir al contenido
    Continúa el proceso de navegación para acceder a los resultados sugeridos

    Lo esencial: configura un anuncio espectacular

    Crea tu anuncio, configura tu calendario y ajusta tu tarifa.
    Por Airbnb el 4 de dic de 2019
    Lectura de 9 min
    Última actualización 4 de dic de 2019

    Lo más destacado

    • Haz un anuncio detallado y verídico; agrega fotos e incluye todos los servicios que ofreces.

    • Ajusta el calendario y la configuración para recibir reservaciones que puedas atender.

    • Elige un precio competitivo para tu anuncio y establece tus preferencias de cobro.

    El primer paso para convertirte en un anfitrión exitoso de Airbnb es crear tu anuncio. Te recomendamos llamar la atención de los huéspedes potenciales con un título atractivo, fotos bien tomadas y un resumen descriptivo y verídico de tu alojamiento.

    Perfecciona tu anuncio

    Los huéspedes explorarán muchos alojamientos al decidir dónde hospedarse: debes lograr que el tuyo destaque.

    • Escribe el título. Lo primero que verán los huéspedes es el título de tu anuncio, así que resalta lo que les encantará de tu espacio. Piensa en destacar algo atractivo sobre la ubicación (es decir, “A unos pasos de los mejores restaurantes de la ciudad” o “Impresionantes vistas al mar”) o un detalle especial sobre el espacio en sí (“Casa de mediados de siglo con decoración vintage”).
    • Crea la descripción. Asegúrate de que la descripción escrita incluya todo lo que los huéspedes deban saber sobre tu espacio y que no aparezca en otros lugares, como la lista de servicios. Esta es tu oportunidad para compartir por qué te encanta tu alojamiento y por qué a los huéspedes potenciales también les puede encantar.
    • Recuerda escribir con honestidad y veracidad. Una descripción fiel ayuda a los huéspedes a decidir si tu alojamiento es adecuado para sus necesidades. Así que asegúrate de mencionar cualquier detalle que pueda influir en la decisión de los huéspedes. Por ejemplo, indica si hay una escalera larga que tengan que subir, mascotas, una discoteca en la planta baja, si el baño es compartido o cualquier otra cosa que pueda afectar a su estancia. Y recuerda: un pequeño detalle que a un huésped no le guste podría ser la misma razón por la que otros decidan reservar tu alojamiento.
    La anfitriona Joy nos habla acerca de los detalles que incluye en la descripción de su alojamiento.

    Usa fotos de buena calidad y subtítulos claros

    Las fotos de calidad son la clave para que tu anuncio destaque. Las fotos son lo primero que ven los posibles huéspedes cuando buscan un alojamiento. Estas te ayudan a atraer huéspedes y les ayuda a ellos a saber si tu alojamiento es adecuado. Pon especial atención a la primera foto que incluyas: es lo primero que verán los huéspedes en los resultados de búsqueda. Intenta incluir tres fotos de cada habitación desde diferentes ángulos para que los posibles huéspedes puedan hacer un recorrido virtual de tu alojamiento cuando vean tus fotos. Asegúrate de escribir subtítulos que proporcionen detalles que valga la pena resaltar.

    • No olvides agregar todas las características de accesibilidad. Si tu alojamiento tiene características de accesibilidad, asegúrate de resaltarlas en los detalles de tu anuncio y en las fotografías. Las características de accesibilidad son un filtro muy utilizado por los huéspedes.
    • Pon atención a la fotografía. Aunque Airbnb ofrece sesiones fotográficas profesionales en muchos lugares, tú también puedes tomar excelentes fotos de anuncios con tu smartphone si tienes la luz natural adecuada. Estos son algunos consejos para empezar.
    La anfitriona Joy comparte consejos sobre cómo tomar fotos excelentes de tu alojamiento.

    Ajusta el calendario y la configuración

    Asegúrate de bloquear cualquier fecha de tu calendario cuando no estés disponible para hospedar. También puedes utilizar la configuración del calendario para establecer la duración mínima y máxima de la estancia, bloquear uno o dos días entre reservaciones (para que tengas tiempo para limpiar y prepararte para tus próximos huéspedes), evitar solicitudes para el mismo día y más opciones. Cuando configures tu calendario, recuerda mantenerlo actualizado a menudo para que los huéspedes potenciales puedan ver la verdadera disponibilidad de tu espacio.

    Más ajustes

    Algunos otros ajustes que debes atender a medida que comienzas son la Reservación inmediata, que te permite aceptar reservaciones automáticamente, y las Reglas de la casa. Los huéspedes que utilicen la Reservación inmediata deben revisar y aceptar tus Reglas de la casa antes de reservar, por lo que es un buen lugar para establecer expectativas y límites. Por ejemplo, puedes fijar una política de no fumar o indicar si no hay acceso a alguna habitación de tu alojamiento.

    Los anfitriones Giuliana y Sandor comparten consejos para mantenerse comprometidos con sus huéspedes.

    Establece tu precio

    Tú decides la tarifa que quieres establecer para tu alojamiento. Aquí te damos algunos consejos:

    • ten en cuenta que los huéspedes suelen priorizar el precio cuando buscan un alojamiento, así que considera si tu alojamiento tiene una buena relación calidad-precio por la ubicación y los servicios que ofreces.
    • Como anfitrión nuevo, puedes optar por empezar con tarifas inferiores al promedio hasta que tengas una o dos evaluaciones positivas.
    • Prueba la herramienta de Precios inteligentes, que ajusta automáticamente tu precio según la demanda de alojamientos como el tuyo. Solo agrega una tarifa mínima y máxima a tu configuración de Precios inteligentes para asegurarte de que los precios automáticos siempre sean de tu agrado.

    ¿Te conviene agregar algunas tarifas?
    Es posible que también desees agregar tarifas adicionales, como un depósito de seguridad y una tarifa de limpieza o una por huésped adicional. No olvides tener en cuenta el precio total que verán los huéspedes después de agregar las tarifas adicionales, impuestos y la tarifa de servicio de Airbnb.

    Tim, anfitrión en Airbnb, nos explica acerca de cómo decidir el precio de tu alojamiento.

    Elige cómo quieres recibir tu pago

    “¿Cómo recibiré mis ingresos?” es una de las preguntas principales de los nuevos anfitriones. Así es como funciona en Airbnb: los huéspedes pagan a través del sitio web y luego recibes el pago (aproximadamente 24 horas después de la hora de llegada programada de los huéspedes) a través de las formas de pago entre las que puedes elegir, como el depósito bancario directo o PayPal.

    Descubre cómo establecer tus preferencias de cobro

    El anfitrión Tim comparte lo que le gusta más del proceso de pago de Airbnb.

    Tu lista de verificación para un anuncio con buenos resultados:

    • Crea un título descriptivo y atractivo.
    • Escribe una descripción detallada y verídica.
    • Utiliza la lista de verificación de servicios para indicar todas las características de tu espacio.
    • Toma fotos excelentes con luz natural.
    • Agrega tres fotos de cada habitación y agrúpalas por habitación.
    • Ordena tus fotos para dar un recorrido virtual de tu alojamiento.
    • Presta especial atención a la primera, es lo primero que los huéspedes ven en los resultados de búsqueda.
    • Configura tu disponibilidad en tu calendario.
    • Selecciona la configuración de reservación adecuada para ti.
    • Elige el precio correcto, comenzando por uno competitivo.
    • Decide si los Precios inteligentes son adecuados para ti.
    • Agrega comisiones adicionales (limpieza, huésped adicional, depósito de seguridad) si se ajusta a tus necesidades para hospedar.
    • Agrega una forma de cobro.

    Lo más destacado

    • Haz un anuncio detallado y verídico; agrega fotos e incluye todos los servicios que ofreces.

    • Ajusta el calendario y la configuración para recibir reservaciones que puedas atender.

    • Elige un precio competitivo para tu anuncio y establece tus preferencias de cobro.

    Airbnb
    4 de dic de 2019
    ¿Te fue útil?

    Descubre más temas