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    Cambios importantes en el impuesto sobre la renta para los anfitriones estadounidenses

    Descubre cómo las nuevas reglas del IRS podrían afectar tu declaración de impuestos de 2022.
    Por Airbnb el 24 de feb. de 2021
    Lectura de 4 min
    Última actualización 9 de dic. de 2021

    Lo más destacado

    • Las nuevas normas del IRS podrían afectar a tu declaración de impuestos en Estados Unidos en 2022.

    • Para evitar que se te retengan impuestos o que tus cobros se pausen, debes proporcionar tus datos fiscales a Airbnb.

    • Más información sobre los formularios fiscales, las posibles deducciones y la presentación de declaraciones

    Queremos contarte algunos cambios importantes que se van a producir en las normas del Servicio de Impuestos Internos (IRS, por sus siglas en inglés) de Estados Unidos y podrían afectar a tu declaración de impuestos en 2022. En pocas palabras, es esencial que nos facilites tus datos fiscales y los de cualquier persona que reciba dinero directamente desde tu cuenta de Airbnb. De esta forma, te asegurarás de seguir cobrando lo que ganes y podrás aceptar nuevas reservaciones sin interrupciones.

    Proporcionar tus datos fiscales a Airbnb

    Hasta ahora, solo emitíamos los formularios 1099 a los anfitriones que ganaban más de 20 000 dólares anuales y tenían al menos 200 reservaciones o realizaban como mínimo ese número de transacciones al año. A partir del 1 de enero de 2022, la Ley del Plan de Rescate Estadounidense exige que Airbnb emita un formulario 1099 para todos los anfitriones con unos ingresos anuales de 600 dólares o más de reservaciones.

    Para preparar tu documento fiscal, necesitamos que proporciones tus datos fiscales. Realizar este proceso solo te tomará unos minutos.

    Si no tenemos tus datos fiscales, bloquearemos tu calendario para reservaciones futuras ypausaremos los pagos programados para enero de 2022 en adelante. También es posible que experimentes hasta un 30% de retención de impuestos en tus cobros de 2022.*

    Utilizar un formulario 1099 para declarar tus ingresos

    Uno de los documentos fiscales por el que nos preguntan muchos anfitriones es el formulario 1099-K, ya que se utiliza para declarar al IRS ciertas transacciones, como los cobros que se reciben por hospedar a través de Airbnb.

    Es importante que nos facilites tus datos fiscales para que podamos emitir el formulario 1099-K correcto. Si no incluimos la información adecuada, tu declaración de impuestos podría contener errores, lo que podría ocasionarte problemas para reclamar los impuestos que se te hayan retenido.

    Que Airbnb te envíe un formulario 1099-K o no depende de varios factores. Te mandará el correspondiente a 2021 si se dan todos los requisitos siguientes:

    • Eres ciudadano estadounidense o residente en Estados Unidos, u operas como entidad constituida en Estados Unidos o con arreglo a la legislación de dicho país.
    • Tus ingresos brutos del 1 de enero al 31 de diciembre de 2021 superaron los 20 000 dólares.
    • Tuviste 200 o más transacciones durante el año natural 2021.

    A partir del 1 de enero de 2022, la ley federal ampliará nuestros requisitos en materia de declaración fiscal, que desde ese momento se aplicarán a los ingresos de un número de anfitriones mucho mayor. Airbnb te enviará el formulario 1099-K correspondiente a 2021 si se dan los dos requisitos siguientes:

    • Eres ciudadano estadounidense o residente en Estados Unidos, u operas como entidad constituida en Estados Unidos o con arreglo a la legislación de dicho país.
    • Tus ingresos brutos del 1 de enero al 31 de diciembre de 2022 superan los 600 dólares
    Es fundamental que nos facilites tus datos fiscales para que podamos emitir tus documentos para la declaración de impuestos correctamente.

    Normalmente, a finales de enero podrás acceder a tu formulario 1099-K del año anterior en la sección Pagos y cobros de tu cuenta, así que conviene que estés al pendiente de tus mensajes por esas fechas. También te enviaremos una copia física a la dirección que indiques en tus datos fiscales, salvo que hayas elegido recibirlo solo en formato electrónico.

    Más información sobre cómo recibir formularios fiscales

    Encuentra tus ingresos de Airbnb

    Puedes consultar todos los importes que cobres en un años natural en tu Resumen de ingresos, donde figuran las cantidades brutas y netas.

    • Ingresos brutos: el importe total que has ganado antes de deducir los impuestos aplicables a tus cobros o realizar los ajustes oportunos, como restar las tarifas de servicio de Airbnb o las cantidades que correspondan por las reservaciones canceladas.
    • Ingresos netos: el importe bruto que hayas percibido, menos las tarifas de servicio de Airbnb y los ajustes oportunos (por ejemplo, por la modificación de una reservación o por un reembolso a un huésped).

    Si quieres analizar estos datos un poco más, en tu historial de transacciones puedes filtrarlas por forma de cobro, anuncio y fecha . También tendrás la opción de descargar un archivo CSV, que se puede abrir con los programas habituales de hojas de cálculo como Microsoft Excel, Google Sheets o Apple Numbers.

    Más información sobre dónde puedes consultar tus ingresos para fines fiscales

    Calcula tus deducciones

    Es posible que no todos tus ingresos de Airbnb estén sujetos a impuestos. Al comenzar el proceso de declaración, no olvides considerar si hay gastos que puedas deducir, que incluyen:

    • Tu pago mensual de renta o hipoteca
    • Servicios públicos, como gas, electricidad e Internet, que se usen durante las estancias
    • Seguro de la propiedad
    • Reparaciones, como el costo de arreglar una ventana rota o un grifo con fugas
    • Servicios y suministros de limpieza
    • Tarifas de inscripción para eventos educativos sobre administración de propiedades

    Declara tus impuestos correctamente

    Esperamos que estos recursos te ayuden a navegar la temporada de impuestos con confianza.

    Por encima de todo, te recomendamos que contactes a un asesor fiscal para obtener ayuda.** Este es un proceso importante con muchas reglas especiales a considerar, y queremos que todos los anfitriones se preparen para el éxito, año tras año.

    Encontrá las respuestas a las preguntas frecuentes sobre los impuestos,incluida la información sobre cómo declarar tus ingresos, las posibles deducciones y cómo acceder a los formularios de impuestos, en el Centro de ayuda.

    *El porcentaje exacto de retención de impuestos variará según tu estado de residencia fiscal.

    **Descargo de responsabilidad: la preparación de impuestos es una cuestión compleja, por lo que debes investigar por tu cuenta a la hora de recibir asesoramiento. Airbnb no se hace responsable de la asesoría que ofrezca una entidad externa sobre cuestiones fiscales u otros asuntos.

    Lo más destacado

    • Las nuevas normas del IRS podrían afectar a tu declaración de impuestos en Estados Unidos en 2022.

    • Para evitar que se te retengan impuestos o que tus cobros se pausen, debes proporcionar tus datos fiscales a Airbnb.

    • Más información sobre los formularios fiscales, las posibles deducciones y la presentación de declaraciones

    Airbnb
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