San Francisco Tax Collector Letter Background
La normativa vigente en San Francisco que regula los alquileres para estancias cortas requiere que los anfitriones obtengan a través de la tesorería de San Francisco un número de registro para ofrecer este tipo de estancias en su alojamiento, así como una licencia comercial para realizar esta actividad económica.
Todos los alquileres de alojamientos que tengan lugar en San Francisco para estancias con una duración inferior a 30 días están sujetos a un impuesto sobre alojamientos temporales del 14 % (TOT, por sus siglas en inglés). Airbnb ha trabajado mucho para facilitar la actividad de los anfitriones en San Francisco y, desde el 1 de octubre de 2014, recauda y liquida este impuesto en nombre de los anfitriones de esta ciudad.
Información
Empezamos a recaudar y liquidar el impuesto sobre alojamientos temporales para simplificar el proceso a los anfitriones y ayudar a los miembros de nuestra comunidad a contribuir fiscalmente de la forma que les corresponde. Cuando creamos el programa para hacerlo, los primeros anfitriones que siguieron los pasos correspondientes para cumplir con la nueva legislación vigente en la ciudad empezaron a recibir notificaciones mensuales en las que se les pedía que abonaran separadamente el impuesto sobre alojamientos temporales a las autoridades fiscales municipales y que detallaran a qué correspondía, aunque Airbnb ya se había ocupado de recaudar y liquidar dichos impuestos. Esta situación causó cierta confusión y preocupación en la comunidad de anfitriones de San Francisco.
A fin de poder asociar correctamente a los anfitriones con los pagos de los impuestos sobre alojamientos temporales correspondientes realizados por Airbnb, la Tesorería de San Francisco solicitó a Airbnb que se convirtiera en una «Qualified Website Company» (una empresa de internet autorizada o QWC, por sus siglas en inglés). Como empresa de internet autorizada, Airbnb debe facilitar cierta información a la Tesorería de San Francisco. Pasamos cerca de un año trabajando mano a mano con las autoridades municipales para garantizar la privacidad de los datos fiscales relativos a los miembros de nuestra comunidad. En agosto de 2015, Airbnb fue reconocida formalmente como empresa de internet autorizada (QWC), por lo que empezamos a facilitar a la Tesorería de San Francisco información fiscal.
Ahora que Airbnb es una empresa de internet autorizada (QWC), si eres anfitrión y únicamente alojas a huéspedes a través de nuestra plataforma, no tendrás que presentar declaraciones del impuesto sobre alojamientos temporales individuales ni obtener un certificado individual que te autorice a recaudar impuestos (COA, por sus siglas en inglés). En cualquier caso, todos los anfitriones deberán contar con una licencia comercial para ejercer su actividad.
En octubre de 2015, la Tesorería de San Francisco empezó a utilizar los datos fiscales facilitados para ponerse en contacto con los anfitriones en relación con el requisito relativo a las licencias comerciales, vigente con anterioridad.
¿De qué modo afecta esto a los anfitriones de San Francisco?
En agosto de 2015, Airbnb empezó a facilitar la información que se describe en esta página a la Tesorería de San Francisco de forma mensual.
Queremos proteger la información personal de nuestros usuarios. Por ello, únicamente se la facilitamos a las autoridades municipales con la condición de que se apliquen ciertas garantías en el tratamiento de estos datos. Según la legislación aplicable en San Francisco, esta información debería tratarse del mismo modo que los datos fiscales que los contribuyentes presentan en una declaración. La legislación de San Francisco incluye algunas cláusulas en las que se prohíbe a la Tesorería compartir la información facilitada por Airbnb con instancias fiscales federales, estatales u otras instancias municipales.
¿Cómo funciona el proceso para solicitar una licencia comercial?
Cualquier persona que realice una actividad económica en San Francisco debe solicitar una licencia comercial. La Tesorería de San Francisco se ocupa de tramitar este tipo de licencias, que son distintas del número de registro de alquileres para estancias cortas que se solicita en el Departamento de Planificación.
Una licencia tiene validez durante el periodo que comienza el 1 de julio y que finaliza el 30 de junio y debe renovarse anualmente antes del 31 de mayo. La tarifa mínima por año es de 75 $. La tarifa varía en función de la renta y los ingresos brutos anuales.
Cuando solicitas una licencia comercial, las autoridades municipales añaden el nombre comercial de la entidad, la dirección y otros datos al sitio de SF OpenData.
¿Cómo debo de responder a la carta?
La entidad recaudadora de impuestos ha creado un sitio web donde donde los anfitriones pueden responder a la carta.
- Si quieres solicitar una licencia comercial, puedes iniciar el proceso en esta página.
- Si ya tienes una licencia comercial y únicamente alojas a huéspedes a través de Airbnb, puedes presentar una declaración online para no tener que volver a presentar la declaración correspondiente al impuesto sobre alojamientos temporales.
- Si ya no eres anfitrión o nunca has alojado a huéspedes, pero has recibido la carta de la Tesorería de San Francisco, completa el formulario online para anfitriones inactivos para notificarles esta situación.
Sabemos que la normativa de San Francisco puede resultar complicada, por lo que intentamos hacer todo lo que está en nuestra mano para ayudar. Hemos modificado la página donde explicamos cómo ser un anfitrión responsable dedicada a nuestra comunidad de San Francisco para incluir información actualizada sobre el proceso para obtener la licencia comercial. Si tienes alguna duda, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo.
Última actualización: 2 de diciembre de 2015